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和开发商签了购房合同，但没有备案算违约么？
更新时间：2014-09-09 16:29:42
问题描述：
我2013年8月29日交的首付，也跟开发商签了购房合同，到现在开发商还没给我备案。这算开发商违约吗？
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没有备案的商品房预售合同有效吗||| 商品房预售合同的登记备案手续是国家对商品房预售行为的行政管理措施。一个购房者签订商品房预售合同后办理了登记备案手续，便获得了对抗第三人的效力，如果开发商将预售给购房者的商品房再次出售，其后该预售合
详细>>
2014.09.08 20:17:00
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柳浩律师
服务地区：福建-福州
您好，您的问题属于房屋买卖合同纠纷，类似案件我们经常办理，根据我们的办案经验，开发商如因证件不齐全就无法备案，开发商是否违约具体要看购房合同中是否对备案时间做约定。房屋买卖合同纠纷较为复杂繁琐，有进一步咨询可以联系我，希望对你有帮助。对回复满意的话请点击推荐为最佳答案。
2014.09.09 10:13:49
点赞
陈尔珠律师
服务地区：福建-福州
如果合同约定备案时间，按合同约定履行。
2014.09.09 16:29:42
点赞
开发商明显违约，可以来电咨询。
2014.09.15 10:58:27
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