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商品房违约金赔付怎么计算？

更新时间：2014-09-10 15:16:28
问题描述：
商品房买卖合同约定2011年12月31日交房，延期交房,按同期贷款利息和万分之0.15/天，支付违约金。2011年10月付了全部房款38万，若到2014年9月底交房，我应得多少违约金？贷款利息，按复利还是单利？贷款利率怎么确定？ 谢谢律师
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 贾芳律师
    贾芳律师
    服务地区：天津-天津
    根据您的提问回答如下：
    1、违约金按照合同约定计算，分为两部分，第一部分：按照同期银行贷款利率计算，38万*同期银行贷款利率（可网上查询）*逾期天数/365天；第二部分：38万*0.15/10000*逾期天数。两部分加起来即是违约金。
    2、按照单利计算。
    3、建议您尽快起诉，以免超过两年的诉讼时效。 
    2014.09.10 15:16:28
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助400512 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    建议与对方协商确定或咨询相关部门
    2014.09.05 11:32:46
    点赞
  • 赵红文律师
    赵红文律师
    服务地区：天津-天津
    按照合同约定执行
    2014.09.06 17:49:11
    点赞
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