买房首付已付,想更换置业顾问

更新时间：2017-08-25 18:23:22

问题描述：

买房首付已付,按照开发商提供的认购书,一次性付款方式,付好首付就可以网签合同,但是付首付当天置业顾问又说要付清全部房款,才可以网签合同,这给我造成很大不便。请问想要更换置业顾问,可以吗?应该走什么程序?会不会对购房后续造成影响?谢谢!

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完全可以换。只要还是那个房地产商的房子，房子也没有换，什么都不影响的。可以让开发商重新指派业务员。

2014.08.28 14:20:19

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网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

2015.01.15 16:42:41

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　　下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。　　一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。　　二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。　　三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。　　四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。　　五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2016.12.03 01:34:05

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　　导读：如今互联网十分发达，购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者网签购房合同并不了解，小编整理了几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。　　网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。　　网签购房合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。　　网签购房合同注意点三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。　　网签购房合同注意点四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。　　网签购房合同注意点五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。　　网签购房合同注意点六、在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

2017.08.25 18:23:22

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武传清律师
服务地区：山东-青岛

可以更换，请致电咨询

2014.08.28 22:28:40

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