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房产抵押,设置房屋他项权证后,对抵押权人是否还存在其他风险?
更新时间:2017-10-02 05:32:23
问题描述:
房产抵押,设置房屋他项权证后,对抵押权人是否还存在其他风险?
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宋冬生律师
服务地区:江苏-南京
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1、房产抵押必须登记,到房管局办理登记手续。
2、还有一风险,房主恶意将房屋长期出租,将来实现抵押权时会有纠纷。
2014.08.28 10:53:12
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一、房产质押手续办理的流程房地产质押登记基本程序如下:质押登记申请办理房地产质押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产质押登记申请书;(2)质押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)质押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明质押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明质押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件
2016.08.15 09:59:11
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抵押作为担保的一种方式,由于具有诸多的优点而被广泛采用,成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。 抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请,登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。 抵押权的变更登记,是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、抵押物)不发生改变,只是抵押权的客体和内容发生变化(例如抵押权人的名称、地址,抵押物的地址、面积发生改变等),将抵押权变更登记事项记载于抵押登记簿的行为。 在登记实践中,需要办理房地产抵押权变更登记主要有以下几种情况:抵押权人的名称、地址发生改变而发生的房地产抵押权变更,例如抵押权人公司改制、更名等情形;抵押物的地址、面积发生改变;抵押权内容发生改变,包括抵押权顺位变化、抵押权存续期变化、抵押范围变化等。
2017.10.02 05:32:23
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