土地使用证（占50%）我想拿回50%的房产。我想通过法律解决房产分割问题。是不是只能得到50%原房价扣除50%贷款后的转让补偿？
更新时间：2005-10-18 06:57:01
问题描述：
情况介绍：我和男友2004年4月共同出资17万购买园区房一套，未领结婚证，购房合同是两人一起签的，产权为各占50%，两证已办好。我有房产共有证（占50%），土地使用证（占50%），现因感情破裂，我想拿回50%的房产。当时贷款21万，现还剩18万。 男友是主贷人，我是担保人。每次还贷手续是由他办理的。
现在咨询问题：现我想通过法律解决房产分割问题。由于房子增值了，请问我向法院提出诉讼请求，进行房产分割，以原房价（38万）的50%提出申请，还是以增值后的房价（约55万）的50%提出申请？贷款部分21万，现还剩18万，是否含在以上诉讼申请房产的50%内？如果以原房价的50%申请，对方要优先认购房子，我是不是只能得到50%原房价扣除50%贷款后的转让补偿？转让房产费用由谁承担？像这类案件，诉讼费、律师费怎么计算？何时支付？我现在手上有房产共有人证原件（占50%），土地使用证原件（占50%），房屋维修基金发票原件（7千多），预售房合同复印件（两人共同签字，原件在对方手里），当时首付款出资8万多元的银行取款回单（总共首付款17万），凭这些资料，我可以争取到多少权益？另房子内有我够买的家电一批合计1.6万，发票都在我手中，购家电款由我的个人信用卡支出，该批家电如何分配？
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