租赁商铺合同纠纷,我方该怎么做?

更新时间:2014-08-03 15:21:07
问题描述:
今年3月份,我租赁一个商铺做餐饮,可合同上用途是商业。当时我曾提出做餐饮,他告诉我商业包含了餐饮,但没餐饮功能,当时 我去看现场了!因为二楼是做餐饮,我说可以接二楼的排烟管道吗?他说可以,我还问他可不可以做主。他说可以。(当时不知道他是二手房东。)我就鉴订合同了。可鉴定合同后准备装修,物业出面不让装修,也不说为什么,后来过二天才知道是油烟管道问题没解决(当时不知道他是二手房东。),我去找他,他推卸责任,后来我咨询律师,我说我不想做了,押金会退吗? 网上律师说他应该不会退,因为你合同上没提到过餐饮,除非找到他承认你是做餐饮。后来我以律师告诉我的方法去找他协商,我告诉他,如果他能解决我们就可以做,如果不行就退押金我们,他当时不想退,就去找关系办此事,第二天告诉我们可以装修了,后来装修好了,装烟管的时候又不让装了,反复几次,当时我们由于不懂用法律来保护自己,又投入那么多钱,就跟他鉴了一个协议,他才让装管道,可三个月后,他告诉我们排烟管道不可以在用,叫我们自已想办法!从头到尾,我们感觉就像一个陷井,一步一步把我们套进去,当时物业如果在装修前告知我们此处不符合做餐饮,会有纠纷,我们也不会做下去。请问,我们怎么才能维护自已的权利!
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 陈浩浩律师
    服务地区:广东-深圳
    协商一定要有相关的证据,录音或书面确认。
    2014.08.02 15:54:48
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  • 周海明律师
    服务地区:湖北-武汉
    协商不成起诉解决
    2014.08.02 23:20:59
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  • 石国胜律师
    服务地区:广东-深圳
    可以向法院起诉解决
    2014.08.03 09:09:19
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  • 李雪波律师
    服务地区:广东-深圳
    初步分析认为有理由要求退押金。可以在律师帮助下与对方谈判,争取协商解决。如果协商不成,可以通过法律途径处理。若有后续问题或需法律服务可联系我,了解相关情况后,可为您进一步分析并制定处理方案。
    2014.08.03 12:07:22
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  • 余祖舜律师
    服务地区:广东-深圳
    1、律师没有接受你的委托,只是告诉你原则性的意见,而你一次次的错过了最佳保护自己的时机和证据固定。
    2、你现在面临的问题是怎样减少损失,而这方面有严格的法律规定,同意的道理,网上咨询律师也只会指导一些原则性的意见,关键的细节需要更细致专业的取证,如若操作不当,你除了装修损失之外,还将面临后续的房屋占有使用费等更大的损失,这样惨痛教训的案例本律师见的太多了。
    建议你尽快委托律师吧,尽快的梳理证据,该补充的尽快补充,如果待二房东也委托律师做防御准备,你的案子就更难办了。
    2014.08.03 15:21:07
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寻衅滋事罪量刑
您好,我是租的门面,做餐饮生意的,昨天市场管理部说我店厨房区域是属于违建,让我无条件拆除,我当初租的
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部1个答案 >
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你好,我在一家海鲜店工作。工作了大约半个月后,我辞职了。老板只给了我300现金,说让我去商店拿点东西
你好,盗窃属于违法行为,是否构成盗窃罪需结合案情而定,若被拘留建议委托律师会见。
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门面租赁合同纠纷
租房期限是笔误吧? 甲方有没提前2个月通知你?如已履行通知义务,按合同约定返还你剩余租金即可
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商铺租赁合同纠纷
租金是双方平等协商的结果,不能以此要求解除合同
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商铺租赁合同纠纷
要看原合同的约定,建议聘请律师处理。
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