动迁房买卖,房主迟迟不愿过户

更新时间：2014-08-01 08:26:05

问题描述：

我在x到法院起诉,要求强制过户吗? 并且合同签订如故意推迟不过户,每天要赔偿200,我能主张?房主故意拖延是因为他们提出要加价,我未同意,故他们不愿意办理过户。请帮忙解读。谢谢

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李美娇律师
服务地区：上海-上海

您好！
1、动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得进行交易（转让、抵押）。
2、动迁安置房取得房产证后，可以进行交易。房地产买卖合同中已经约定了房产交易价格，对方提出加价无正当理由。您可至法院起诉要求对方依约支付推迟过户的违约金（每日200元），同时向法院申请要求对方强制迁出。

《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。

2014.07.31 11:31:49

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张辉律师
服务地区：上海-上海 183-2119-8938

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可以向法院起诉，要求对方履行过户义务。。建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。

2014.07.31 17:23:09

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闵曼君律师
服务地区：上海-上海

可以向法院起诉，要求对方履行过户义务。

2014.07.31 08:43:28

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曾慧律师
服务地区：上海-上海

您好，如果不能协商过户，建议通过诉讼要求其协助过户并要求其承担违约责任。

2014.07.31 08:47:10

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何贤斌律师
服务地区：上海-上海

建议起诉法院，要求卖家履行合同。

2014.07.31 09:45:28

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靳摹律师
服务地区：上海-上海

可以起诉。

2014.07.31 16:10:34

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以直接诉讼要求对方办理过户。

2014.08.01 08:26:05

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