买房首付给了业主23万，卖家因个人贷款房产证押银行里面，欠银行23万，买方先给钱还清贷款，银行批下来

更新时间：2014-07-20 22:15:19

问题描述：

买房首付给了业主23万，卖家因个人贷款房产证押银行里面，欠银行23万，买方先给钱还清贷款，银行批下来了，70天了，卖家把钱用了却没钱还银行贷款怎么办、

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黎振飞律师
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您好！不知道你想怎么办？你可以继续付款给卖方，以完成赎契手续，但有一定的风险；你可以要求解除合同、返还已付款、赔偿损失；你可以要求卖方继续履行合同。如果协商不成，可以依法向人民法院起诉。

2014.07.20 20:44:47

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饶小庆律师
服务地区：广东-东莞 186-8060-7733

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卖家严重违约，可以解除合同并追究卖家的违约责任。

2014.07.20 21:44:28

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王钦朋律师
服务地区：广东-东莞

可起诉卖家，要求履行合同；或你可起诉要求解除合同，退回钱款，并要求对方承担违约责任。

2014.07.20 20:55:36

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孙群凤律师
服务地区：广东-东莞

让卖方找第三方借款还清银行贷款，继续履行合同，等您支付后续款项后其再还给第三方。

2014.07.20 21:15:43

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李振文律师
服务地区：广东-东莞

卖家这种行为完全属于违约行为，你可以依照合同约定，要求解除合同，并要求卖家承担违约责任。具体问题可致电本律师，届时本律师将详细为您解答。

2014.07.20 22:03:55

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曾永前律师
服务地区：广东-东莞

可依法起诉要求卖家承担房产过户和违约责任。

2014.07.20 22:15:19

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