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合同法房产知识产权
更新时间：2014-07-26 11:55:22
问题描述：
我现在所住的房子以前还是田地的时候有一点位置是别人的 然后通过口头协议拿我的田地跟对方互换 对方有要求过说地方给我之后不得建成房子 不是永久交换 当时有第三方在场 现在对方当事人已经去世 交易只是通过口头协议没有任何合同 ,我现在的房子是没有房产证明的。 所以我想通过法律途径问一下:如果对方想要要回他的土地 这是能成吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
谢峰律师
服务地区：湖北-鄂州
我国《农村土地承包法》第４０条规定，:“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。”，该条款对于互换并没有要求必须以书面协议约定，你们之间是口头约定且事实上已经互换，并一直实际履行，足以证明双方的意思表示真实，因而该调换协议有效。土地承包经营权自互换合同生效时发生物权变动，对方无权反悔。
2014.07.26 11:55:22
点赞
姚飞军律师
服务地区：江西-南昌
请相关知情人为你作证。
2014.07.21 08:31:05
点赞
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