房屋租赁合同上的地址出错了

更新时间：2005-10-06 22:40:01

问题描述：

房屋租赁合同上的地址出错了出租和承租方签订了一份房屋租赁合同，有双方的签名和中介的签名，现在出租方发现合同中房屋的名称写错了，请问这样的合同还有效吗？合同中没有具休写明房屋的具体位置，只是写了**楼*幢*室。就是**楼和房产证上的地址不一致！

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实际上我想解除合同，前不久我有去过律师楼，大家的意见都是那样的合同对我极其不利，但是双方都不存在违约情况。也就是在前几天我去办户口的时候才发现，出租合同上的楼宇名称错了（合同中没有注明具体**路*号）。
因为房子我本人也有急用，找承租方说过要收回自已使用，对方却一再找理由推拖。在此情况下，又发现合同的标的出现了问题，呵，想以此解除合同！找了好多法规，没有找到此方面的规定，才请大家给点意见！！

2005.10.05 17:27:01

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我有去下载过合同法，里面的好多用词我都不能明白，所以想问问大家的意见！！
当事人指的出租和承租人双方，标的指的就应该是房屋了，合同法中只对当事人做了规定，但就标的出现问题的没有具体说明，请大家给点意见！！
谢谢

2005.10.05 02:19:01

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一般不会有什么大的麻烦，即使无效也不至于收不到房租。
合同实际标的是现在租出去的那套房屋，这是双方真实的意思表示，而且看过房产证，双方都有过错，建议双方修改。
不知是否出现问题，最讨厌也许是对方不承认合同是争对这套房屋而定，但这种说法很难解释得通，你不会有N套“**楼*幢*室”的房屋吧？

2005.10.05 04:13:01

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呵，
本不是出自我本意的，这也是后来才发现的问题！
那如果我就此要求承租方重新签订新的合同是否有依据？

2005.10.05 19:24:01

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呵，合同是否还有效呢？

2005.10.05 19:30:01

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明白了

2005.10.06 22:40:01

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郭猛律师
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我认为这种情况如果你提出以此方式（合同无效）的理由会给法官以欺诈的印象。既然合同已经实际履行，我认为这种理由不可取，如果你想要自己使用可以与对方协商，不过可能要支付违约金，另除了法院其他部门无法确认合同效力，去除诉讼等费用，会得不偿失。

2005.10.05 18:21:01

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2005.10.06 19:13:01

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