二手房转让过户该咋办

更新时间:2014-07-10 17:47:03
问题描述:
我买了一二手房,可对方户主是未满成年的孩子,现在不能过户。他现在的看护人同意过户。我想到公正处开个公共证明,等他满18岁的时候再过户,可以吗。
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  • 唐文刚律师
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    2014.07.10 17:47:03
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买了一套二手房,买的时候不能过户,现在可以了,卖方已经搬离现在的城市,而且年纪大了,不能来办理过户手
二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
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现在不可以过户,但说五年以后房本下来就可以过户了。我想拿合同公正一下,等房本下来再过户可以吗?
房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的,房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记: (一)房屋灭失的; (二)放弃所有
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支付二手房东转让费10万,一手房东把房子转给他人,新房东不愿续约,转让费向谁索要
协商不成可诉讼解决,有法律问题可详询律师确定具体解决方案.
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请问一下二手房过户需要交哪些费用?
营业税、契税、印花税、登记费、权证工本费等
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但买卖双方都签订了合同,要求卖方在买方需要过户时给予配合,现在要卖方夫妻签字,我该怎么办?
由于卖方不予配合,物权不能发生转移,但由于卖方违约所形成的债权债务关系是存在的,买方可以请求法院追究卖方的违约责任.
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