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甲乙双方订立合同,乙方承包甲方一栋房子要求六年不加租,而今甲方单方面毁约要求中途加租,如若乙方不同意甲方将强行提前将房子收回,若是走法律途径乙方胜算有多大,此类案件处理起来需时多久?谢谢! 相关合同如下 甲方出租方 乙方我方承租方 1 甲方将位于狮岭镇******给乙方承租使用 租赁期从2011年7月10号至2017年7月10号止,租赁期为六年,每年租金为人民币118554元,可转第一年租金,押金为人民币三万元,租赁期满你,押金退还给乙方,如续租,在同等条件下乙方享有优先权。 2 交租时间及方式,每年交一次租金,先交租金后使用,押金不可做租金使用,不按上述时间交租按违约处理,甲方有权收回房屋,押金不退还给乙方! 3 承租期间,乙方要按时间向有关部门交水电费,卫生费,治安费等一切费用。 4 房屋内原设施,乙方要给予保护墙体,门,窗,灶台,防盗网,飘蓬,水电设施,楼梯扶手,消防设施等等,如有损坏,乙方要及时维修或更换新的。 5 甲方按当地政府消防要求,购置好防火器材消防栓,应急灯和灭火器由甲方负责,乙方做好分内的防火工作,若应违反防火规定造成的损失其后果由乙方负责。 6 承租期间,不得在房屋内从事黄,赌,打架斗殴违法活动,如有违反一切后果由乙方承担。 7 违约责任,乙方如不按时间交租或违反使用规定,甲方有权收回房屋,押金不退还给乙方。若乙方正常运作,甲方提前收楼的话,以租金和押金的两倍偿还给乙方。 8 有关部门对出租房的房产出租税由甲方承担,同时甲方要办理好房屋出租证给乙方。 9 乙方承接出租房时甲方必须在一个月内做好有线电视线。 10 承租期间乙方征得甲方同意方可将该房转租。 11 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字即日生效。 12 甲方负责所有出租楼层通楼电视监控,政府如有追究安装逃生梯由甲方负责。 13 如有关部门对出租房不能出租,甲方要退还乙方押金。 签字当日便已经付清三年租金加押金共计人民币385660元 乙方承租期间并未违约,甲方在没有和乙方调解好的情况下,在合同未到期时生发事端,影响乙方的正常营业!并扬言与本月10号将强行收楼。 打官司的话,乙方胜算的概率有多大,可以索得多少金额的补偿?

咨询时间:2014-07-08 11:50:54 广东 - 广州 债权债务

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5位律师回答
  • 廖嘉俊律师
    廖嘉俊律师

    广东国政律师事务所

    专业:损害赔偿,经济纠纷,仲裁,婚姻家庭,暴力伤害,债务债权,劳动纠纷,交通事故,离婚,劳动合同

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    廖嘉俊律师

    2014-07-08 14:10

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  • 祝启欢律师
    祝启欢律师

    广东大观律师事务所

    专业:交通事故,工伤赔偿,医疗事故,债务债权,婚姻家庭,刑事辩护,劳动纠纷,合同纠纷,经济纠纷,损害赔偿

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    祝启欢律师

    2014-07-08 13:57

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  • 曹伟钊律师
    曹伟钊律师

    广东经国律师事务所

    专业:债务债权,经济纠纷,婚姻家庭,刑事辩护,仲裁,合同纠纷,劳动纠纷,房产纠纷,交通事故

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    131****0620 在线咨询

    曹伟钊律师

    2014-07-08 18:31

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  • 严达兴律师
    严达兴律师

    广东的信律师事务所

    专业:婚姻家庭,刑事辩护,经济纠纷,合同纠纷,债务债权,建筑工程,公司法,劳动纠纷

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    136-9066-9609 在线咨询

    严达兴律师

    2014-07-09 11:29

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  • 江琦律师
    江琦律师

    广东法制盛邦律师事务所

    专业:经济纠纷,刑事辩护,仲裁,婚姻家庭,人身损害赔偿,反不正当竞争,国际贸易,知识产权

    好评:33 已帮助:16500
    131****9584 在线咨询

    江琦律师

    2014-07-08 14:05

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