拆迁房子过户冻结,要多久才可以过户

更新时间：2018-09-20 19:10:37

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拆迁房子过户冻结,要多久才可以过户

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马志强律师
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2014.07.07 15:19:52

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**房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实后由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。**

**城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。**买卖城市私有房屋时，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

2016.09.13 20:02:15

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1. 在开发商那里找一下人，是可以更改名字的。
2. 房产部门已经将房产证灭籍了。只有动迁协议上有原来产权人的名字，找找人将它该了，以后可以持有改后的动迁协议办理新房产证。
3. 可以出售，出售的就是你的《动迁协议书》，你们可以约定价格签订合同。可以以“借款合同”等形式签订。
4. 办好产权证后过户，或者直接到开发商那里改名。

2017.02.01 10:22:02

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房屋买卖合同的效力并不因房子是否过户而有影响，即使签订房屋买卖合同时卖方并不对房子享有所有权，根据法律规定，无权处分的买卖合同仍然有效。如果在合同约定的办理房子过户的时间卖方仍未取得对房屋的所有权，则应承担违约责任。

2018.09.20 19:10:37

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汤楠律师
服务地区：江苏-南京

冻结时间一般在1年之内。

2014.07.07 16:52:44

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