关于房屋购买合同问题

更新时间：2014-06-30 18:59:54

问题描述：

您好!非常感谢您能接受我的垂询。我母亲在26号的时候经人介绍与战某签订了房屋购买合同:甲方:战A 代理人:战B乙方:林C甲方战A将*庭院5栋2单元4层7号,卖给乙方林C,价值肆拾叁万伍仟元(ą435000)签合同之日,交定金叁万元,过户一次结清,交易过户时产生的一切税费,由乙方承担。过户时间在2014年7月9日,到期不过户按乙方违约,不履行合同,合同将自动终止,定金不退乙方。若甲方在约定时间吧房卖给别人,甲方除退定金外,并赔偿二倍经济损失。甲方:战A 、战B 乙方:林C 2014年6月25日甲方战A、战B都是由战B一个人签的,只有战B盖手印。乙方是本人签字盖手印了。现在乙方(本人母亲)不同意购买该房屋了,请问该合同是否有效,3万元能否退还?本人刚大学毕业,母亲是农村人,已经46岁了,离异。存了半辈子钱,积蓄也不到十万,根本凑不出房款。希望您能尽量为我们维护权益,本人在此非常感谢!

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都燕果律师
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你好！对于合同一般只要没有违法那么双方签字即生效。根据你的描述来看，你已经是完全民事行为能力人，那么只要只要合同不是违法的那么就是有效的，对签订合同的双方都是有约束力的。

2014.06.30 15:29:03

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都律师，非常感谢您的回答。请问：该房的所有人是战健，但是签该合同时她不在场，是她父亲（代理人）签的。合同也是有效的吗？

2014.06.30 15:40:00

都律师，非常感谢您的回答。请问房产所有人战健签合同时未到场，由他的父亲战荫国（合同上的代理人）代签的，该合同人也是生效的吗？谢谢

2014.06.30 16:17:08

非常感谢您的回答。请问房产所有人战健签合同时未到场，由他的父亲战荫国（合同上的代理人）代签的，该合同人也是生效的吗？谢谢

2014.06.30 17:11:16
曾莉律师
服务地区：四川-成都 180-1151-1518

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你好，从法律角度来看，合同只要是你母本人签字一般来讲是有效的。定金很难退回来。建议协商解决。

2014.06.30 15:36:40

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律师，非常感谢您的回答。请问房产所有人战健签合同时未到场，由他的父亲战荫国（合同上的代理人）代签的，该合同人也是生效的吗？谢谢

2014.06.30 16:19:26

非常感谢您的回答。请问房产所有人战健签合同时未到场，由他的父亲战荫国（合同上的代理人）代签的，该合同人也是生效的吗？谢谢

2014.06.30 17:12:04
周文才律师
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你好，建议带上合同来所详细咨询，需要帮助可以直接来电。

2014.06.30 15:43:14

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沈辉律师
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你好，签字的人承担合同的责任，这份合同是有效的

2014.06.30 17:56:37

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方利律师
服务地区：四川-成都

从法律规定和约定来看，较困难哈。

2014.06.30 15:45:00

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非常感谢您的回答。请问房产所有人战健签合同时未到场，由他的父亲战荫国（合同上的代理人）代签的，该合同人也是生效的吗？谢谢

2014.06.30 17:10:55
喻远军律师
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可以进行具体联系

2014.06.30 18:59:54

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