贷款没下来，我要退房违约金怎么算？

更新时间：2014-06-30 22:45:32

问题描述：

你好,请问贷款没下来,我要退房,违约金是我单方面付吗?之前买房时候销售人员说贷款一定能下来,但是现在没有下来,我需要赔偿全额的违约金吗?求解答!

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王秀枝律师
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您好！如果合同约定的，按照合同约定来处理，如果约定不明确，则一般由您一方承担违约责任。但是销售人员所作出的“贷款一定能下来”的承诺如有证据证明，则可适当减轻您的责任。

2014.06.30 12:37:32

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余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

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根据合同的相关约定，如没有约定，应当属于你违约，由你承担违约赔偿责任。

2014.06.30 20:18:36

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宋冬生律师
服务地区：江苏-南京 137-7086-0862

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你好，按照合同约定来履行。
如果销售方，有承诺的，你无需赔偿违约金。

2014.06.30 22:45:32

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潘超律师
服务地区：江苏-南京

按照合同，协商不成，可起诉解决，如需帮助可来电咨询

2014.06.30 12:57:02

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汤楠律师
服务地区：江苏-南京

关键看合同对此是如何约定的。如有证据证明开发商包贷款的，则不须承担违约责任。

2014.06.30 13:51:28

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