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买二手房要交税怎么算的

更新时间：2019-02-28 01:33:31
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买二手房要交税怎么算的
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5位律师解答
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  • 郭琳律师
    郭琳律师
    服务地区：江苏-苏州
    你好！建议到商品房交易中心详细咨询所交税项，买卖双方就税费承担进行协商约定。现在一般情况下是买方承担。
    2014.06.29 07:15:48
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1303183 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
    二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
    90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
    增值税约4.76%，证过2年可减免；
    个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
    以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
    二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
    2016.01.22 05:59:52
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助597428 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
    1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
    2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
    3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
    4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
    5.工本费：80元（买方出）；
    2016.06.12 10:00:35
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1134394 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
    2019.02.28 01:33:31
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  • 刘建平律师
    刘建平律师
    服务地区：江苏-苏州
    可以咨询税务部门。
    2014.06.28 22:37:20
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  • 平台广州律师团官方
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