甲将自己的房屋以100万的价格卖给乙,和

更新时间：2014-06-26 16:58:20

问题描述：

甲将自己的房屋以100万的价格卖给乙,和乙签订合同。乙当即付了价款,甲将房屋钥匙交给了乙。5天后,甲又将房屋以150万的价格卖给了丙,并与丙一起办理了过户登记。甲和丙要求乙腾房,遭到拒绝。本案中,乙对该房屋是否具有所有权,为什么?(考试题)

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张笑云律师
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你好，不享有，因为虽有合同，但没有办理过户手续，不能享有房屋的所有权，同样，丙办理了过户手续，已取得了房屋的所有权。所有权只能有一个，所以，乙可以追究甲的违约责任，要求解除合同，赔偿损失等。

2014.06.26 10:06:03

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程春华律师
服务地区：江苏-南京

乙拥有债权，不拥有物权。

2014.06.26 13:52:30

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唐凯律师
服务地区：江苏-南京

不具有所有权，不动产的权利是看登记的，丙已办理过户登记，所以丙享有该房屋的所有权。而乙方因为甲方的一房二卖行为，可以要求返还100万同时承担违约责任。

2014.06.26 16:58:20

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