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我哥哥十多年的房子打算过户给我，100平米，大概15
更新时间：2014-06-24 12:22:30
问题描述：
我哥哥十多年的房子打算过户给我，100平米，大概150万，赠与还是正常交易更合适呢？费用是多少呢？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
于海亮律师
服务地区：天津-天津
正常买卖交易的买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、 印花税：房款的0.05% 。 3、 交易费：3元/平方米。 4、 测绘费：1.36元/平方米 。 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 。 2、 交易费：3元/平方米。 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳， (2)评估费：按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳。 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳。 (6)房屋产权登记费：80.00元。
2014.06.24 12:22:30
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