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我转让了一间店铺,转让费给了上家,现在因
更新时间：2014-06-22 15:43:06
问题描述：
我转让了一间店铺,转让费给了上家,现在因为生意不好,想转让,房东不给我转,这个转让费我跟谁要? 去年十月我转了间店铺,给上家转让费两万六千元,上家和房东的合同注明了转让费无,然后房东跟我签了个合同,不给转让,本店转让费无,请问这个转让费我能要回来吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李春红律师
服务地区：江苏-南京
你说的不是很明确，但根据你所说应是你从第一承租人手里拿到店铺时是给了转让费的；现在你欲转让，但出租方和你这个次承租人的合同规定不可转让，没有转让费。若这样的话，首先要看第一承租人和出租人的合同上是否明确可转让；若可转让，再看转让费归属的约定；第二若第一承租人和出租人的合同上明确约定，可转让且转让费归出租人所有，你就可以此为根据要求出租方退还给你所交转让费。因他现在和你所签订合同规定的“不可转让，没有转让费”，和第一承租人合同上的规定是不同的，才导致你在接手店铺时交转让费，现在却失去收取转让费的权利，这损害了你的利益；若合同上明确不可转让，第一承租人私自转让了，且个人收取了转让费，你只能找第一承租人要，和出租人无关。
2014.06.22 15:43:06
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第一承租人和房东的合同上面是“本店转让费无”，还有一点是：未经得甲方同意后，不允许乙方转让，在合同期间，乙方与第三方经营者之间所产生的费用纠纷，与甲方无关。 这样我能向我的上家把转让费要回来么？
2014.06.22 16:46:48
江晓辉律师
服务地区：江西-景德镇
137-0798-5422
咨询我
按合同约定处理。
2014.06.22 15:02:22
点赞
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注意你们的转让合同约定的期间不能超过她与房东的主合同约定期间，且她与房东的合同不能禁止转包。
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我要店铺转让，需要跟店铺的主人，分转让费吗，比如装修费，合同没有规定
你好，不必要
全部1个答案 >
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人咨询过
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关于店面转让费
可以以显失公平撤销转让协议，要求返还转让费。
全部1个答案 >
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