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我转让了一间店铺,转让费给了上家,现在因
更新时间：2014-06-22 15:43:06
问题描述：
我转让了一间店铺,转让费给了上家,现在因为生意不好,想转让,房东不给我转,这个转让费我跟谁要? 去年十月我转了间店铺,给上家转让费两万六千元,上家和房东的合同注明了转让费无,然后房东跟我签了个合同,不给转让,本店转让费无,请问这个转让费我能要回来吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李春红律师
服务地区：江苏-南京
你说的不是很明确，但根据你所说应是你从第一承租人手里拿到店铺时是给了转让费的；现在你欲转让，但出租方和你这个次承租人的合同规定不可转让，没有转让费。若这样的话，首先要看第一承租人和出租人的合同上是否明确可转让；若可转让，再看转让费归属的约定；第二若第一承租人和出租人的合同上明确约定，可转让且转让费归出租人所有，你就可以此为根据要求出租方退还给你所交转让费。因他现在和你所签订合同规定的“不可转让，没有转让费”，和第一承租人合同上的规定是不同的，才导致你在接手店铺时交转让费，现在却失去收取转让费的权利，这损害了你的利益；若合同上明确不可转让，第一承租人私自转让了，且个人收取了转让费，你只能找第一承租人要，和出租人无关。
2014.06.22 15:43:06
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第一承租人和房东的合同上面是“本店转让费无”，还有一点是：未经得甲方同意后，不允许乙方转让，在合同期间，乙方与第三方经营者之间所产生的费用纠纷，与甲方无关。 这样我能向我的上家把转让费要回来么？
2014.06.22 16:46:48
江晓辉律师
服务地区：江西-景德镇
137-0798-5422
咨询我
按合同约定处理。
2014.06.22 15:02:22
点赞
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