我与一家房产开发商签订了房屋认购f协议并

更新时间:2014-06-18 12:11:25
问题描述:
我与一家房产开发商签订了房屋认购f协议并交了定金,现在在准备各种贷款所需的资料于是我找出\"认购协议’为了确认到底要准备多少首付款,可以这时我发现一件事就是:在这份格式协议中居然有一条写着:甲方(开发商)告知乙方(我)该商品房已抵押给银行.我不明白抵押给银行意味着什么,但是我觉得不对劲,另外就是自从几个月前他们他们的销售人员跟我们联系到后来,从来就没提过这事。现在我定金也交了该怎么办。可以要求退款式吗?还是有什么其它的办法。
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5位律师解答
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  • 庞少群律师
    服务地区:上海-上海
    抵押给银行就是该房屋的权利不完整,如果开发商还不上银行的钱的话,银行可能拍卖该房产。因为合同表明你对此是明知的,所以你没有权利阻止人家拍卖。
    2014.06.17 15:45:09
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  • 任涌律师
    服务地区:上海-上海 139-1759-0262
    咨询我
    意思是开发商欠银行贷款,把这套房屋抵押给了银行,如果开发商不能还银行贷款,银行就可以要求法院拍卖这套房屋,优先受偿
    2014.06.17 15:06:13
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  • 张辉律师
    服务地区:上海-上海 183-2119-8938
    咨询我
    除非能证明签订合同时存在欺诈胁迫,否则难以以存在该条款而要求退款。。如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。。
    2014.06.17 19:04:55
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  • 韦云律师
    服务地区:上海-上海
    你好,除非能证明签订合同时存在欺诈胁迫,否则难以以存在该条款而要求退款。
    2014.06.17 16:17:38
    点赞
  • 孙勇律师
    服务地区:上海-上海
    如果你不想买这房了,可以要求返还定金。
    2014.06.18 12:11:25
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你好,我向开发商支付了定金,并签订了认购合同。但是,在支付定金之前,我不知道这是一个还款房间。付款后
1、房屋认购协议签订后,购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的,无权要求返还定金; 2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后,就认购协议外条款
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如果是不可归责于当事人双方的原因而无法签订合同的,则开发商应退还定金。
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房屋认购协议
最起码第三条是与法相悖的。
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可以,最高为银行每日滞纳金的1.5倍;具有同等效力;无效或效力待定,待条件成就后方可生效。
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