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土地承包给商家盖了厂房是改变了土地使用性质吗

更新时间：2014-06-17 14:10:13
问题描述：
土地承包给商家盖了厂房是改变了土地使用性质吗
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李三勇律师
    李三勇律师
    服务地区：北京-北京
    您好！
    严重违法的，改变了土地性质的。
    农用田、耕地，不得用于非农建设的，不得建筑永久性建筑的。
    改变土地性质，需要审批的。
    政府征收程序是否合法？值得质疑！
    涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
    土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。
    土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
    如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
    由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
    根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
    征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
    详情可来电来访。
    2014.06.17 14:10:13
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