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房屋拆迁如何才算违建？

更新时间：2014-06-16 11:09:36
问题描述：
我家以前老房子实际建筑面积120平方，13年重新在原有的地基上面翻建，现在建筑面积达到180平方。上个月通知拆迁，城建现在说按照以前的120平方作为补偿标准，多出的60平方属于违建。对于这种事情该如何处理。后面增加的部分没有不办手续。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李三勇律师
    李三勇律师
    服务地区：北京-北京
    您好！
    涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
    房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
    土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
    房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
    有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
    如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
    由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
    根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
    详情可来电来访。
    2014.06.16 11:09:36
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助174478 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    对于多出部分要看房屋时间年限是否存在违法建筑,而且要结合市场价格主动通过法律方面的途径斗争争取合理的高额补偿
    2014.06.16 10:11:14
    点赞
  • 杨乾举律师
    杨乾举律师
    服务地区：福建-泉州
    没有经过政府相关部门批准的就是违法建筑。
    2014.06.14 23:34:04
    点赞
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