房屋房产证与土地证用途不一样，拆迁怎么赔偿？

更新时间：2014-06-13 09:35:04

问题描述：

国有土地证上的土地性质是住宅，房产证是集体土地的房产证，上面的土地用途是商住，拆迁的时候按什么来赔偿，麻烦帮忙解答一下，谢谢！

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李三勇律师
服务地区：北京-北京

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

2014.06.13 09:35:04

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胡雪峰律师
服务地区：江苏-宿迁 136-2524-6436

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请咨询当地主管部门。

2014.06.12 20:52:37

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徐涛明律师
服务地区：江苏-南京

按商住标准执行。

2014.06.12 19:39:36

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那请问还能按照国有土地的征收来赔偿么？谢谢您回答！

2014.06.12 20:23:03
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