开发商卖的房子超销售许可面积

更新时间：2014-05-29 17:33:32

问题描述：

如何维权,如何办理产权?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

薛建强律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

您好，您可以参考一下《商品房买卖合同的司法解释》第十四条　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。如需i法律帮助，可以电话联系。

2014.05.29 17:33:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

期房可以卖吗

期房可以卖吗

那么如何维护自己的权益，如何处理呢？

如果遇到他人侵犯自身权益的，可以要求对方（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

宅基地继承如何办理

宅基地继承如何办理

结婚手续如何办理

结婚手续如何办理

如何写俗状，如何维护自己，如何立案。

你好，需要结合你的实际需求来写，比如说书写答辩状，所谓答辩状，就是被告和被上诉人针对起诉的事实和理由或上诉的请求和理由进行回答和辩解的文书。答辩状分刑事答辩状和

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何办理提存

如何办理提存

如何办理一票通，如何办理条件？

你好建议咨询你需要办理证件的主管部门的具体办理流程

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何报案，如何维护自己的权益？

报案需要根据案发地、案情来报案

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

取得销售许可证的商品房应按什么面积销售

开发商通常是按建筑面积进行销售。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买现房，但是开发商目前没有销售许可证

　　　还是聘请律师代理买卖稳妥，以免权益受损；　　　如需代理，可以联系我。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手车位买卖需要交哪些费用

二手车位买卖需要交哪些费用

商品房销售许可

到房产部门办理。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理车位产权证要提交什么资料

办理车位产权证要提交什么资料

没有商品房销售许可证的房子能不能买

风险很大，最好不买。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

140平房子未满两年过户费用如任何计算

一、房子未满2年过户费怎么算？ 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为：五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税，五年以前的就不用

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会有哪些权利

业主委员会有哪些权利

我是平房，90多米，唯一一个房，百分之多少算？

法律分析：分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

电梯维修该业主出钱吗

电梯维修该业主出钱吗

开发商盖楼基坑深4米，离我住宅平房2.5米远，安全距离正确是多少米

法律分析：没有明确规定，要根据基坑的深度来决定，因为土力学原理表明，基坑的荷载范围在深度的1倍以上，比如：基本的深度为3米，那安全距离至少要在6米以上，这样才不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房法院能执行吗

小产权房法院能执行吗

小产权房公证有用吗

小产权房公证有用吗

1分钟前

名旗律师

近期帮助 654 人

前几天在陌陌上被别人约出去打牌被骗了

3分钟前

名旗律师

近期帮助 654 人

我可以报警，告第三者吗，但我不知道信息

12分钟前

余联刚律师

近期帮助 114957 人

你好，就是进了个厂，干了7天左右吧，不想干了，我想走。他说只能给我按旷工处理，没工资咋办

17分钟前

张国权主任律师

近期帮助 2843 人

你好，如果对方违法对我进行诈骗，最后还说走司法程序要我赔偿损失

21分钟前

余联刚律师

近期帮助 114957 人

骑电动两轮车闯红灯碰到骑电动三轮车

22分钟前

余联刚律师

近期帮助 114957 人

是甲方一名职员,介绍工程分包商给已方总承包商，双方签订合同后，分包商给我佣金，我收佣金违法吗？

25分钟前

欧阳移和律师

近期帮助 1313 人

我的父亲经常骂我打我侮辱我，我该怎么办

1小时前

景曼律师

近期帮助 801 人

我追求女孩，她没答应，期间花的钱和转账能要回来吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟