购买的商铺合同面积出现差异如何处理

更新时间：2014-05-28 14:39:24

问题描述：

您好,购买商铺遇到房屋预售合同和实际房产证面积产生差异,请问如何进行索赔或者补偿,谢谢!

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翁林霞律师
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你好！当购房面积与实际测量面积产生误差时按照以下规定处理：(一)面积误差绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2014.05.27 15:57:53

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邵志芳律师
服务地区：广东-深圳

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

2014.05.27 16:03:37

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邵志芳律师
服务地区：广东-深圳

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

2014.05.27 16:03:37

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石国胜律师
服务地区：广东-深圳

差异有多大？

2014.05.28 07:56:22

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李铁牛律师
服务地区：广东-深圳

您好，要看差异多少。如需律师进一步分析、维权，可以电话联系

。

2014.05.28 14:39:24

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