我买了一套商住房,合同规定3月31

更新时间：2014-05-21 08:18:47

问题描述：

您好,我买了一套商住房,合同规定3月31日交房,超过15天可申请退房。等到4月16日还没交房,我就去打了贷款清单去申请退房,清单给了他们说15天可办完。5月5日去又叫我填了退房申请书,说再10天可以办完。在这天之后收到了交房通知书。结果到20号我再打电话给开发商,他们说现在由于已经通知交房,所以我们的退房有点问题,而且别人退房能拿到的赔偿我们是没有的,要么让我们发函,否则就不知道什么时候给我们退。请问这个事我该怎么处理。既然规定延期15天就可以退,那我退房是正常手续吧,就算他们已经通知交房,但那是后来的事情了。请帮忙解决一下,谢谢!

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郭琳律师
服务地区：江苏-苏州

你好！建议你起诉要求与开发商解除购房合同，办理退房手续（退还购房款）且主张开发商承担违约责任以及赔偿损失。

2014.05.20 17:55:41

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季景红律师
服务地区：江苏-苏州 186-6268-7867

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可以委托律师给开发商发函，要求对方按照合同约定的条款执行，退还房款及利息，并支付违约金。

2014.05.20 15:45:41

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李克林律师
服务地区：江苏-苏州

可以委托律师发律师函要求对方按照合同约定退房，返款并承担违约责任。

2014.05.20 13:55:45

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郭华明律师
服务地区：江苏-苏州

与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。另外需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。向消协投诉也是一个维权的切实可行的途径。如果与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。第三种方法是向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。这种方法也能起到一定的效果。但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。

2014.05.20 14:49:56

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

可以起诉开发商。

2014.05.20 16:31:46

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陈黎律师
服务地区：江苏-苏州

要看一下证据。如有不明，来电或来所咨询。

2014.05.21 08:18:47

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