首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
北京法律咨询
>
北京房产纠纷
> 咨询详情
逾期交房违约金标准
更新时间:2014-05-12 10:28:43
问题描述:
逾期交房违约金标准怎样的
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师
服务地区:北京-北京
187-0156-9937
咨询我
参考如下 详谈电话或短信联系
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2014.05.11 20:12:12
点赞
李建成律师
服务地区:北京-北京
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2014.05.11 22:44:48
点赞
梁静飞律师
服务地区:河南-郑州
你好,依据合同处理
2014.05.12 10:28:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
提前还款有违约金吗
140823
开发商延期交房达3年之久,如何拿到违约金
具体情况具体分析,开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同逾期的违约金怎么约定
民法典
346
合同逾期违约金标准
民法典
447
房子违约金怎么赔偿,迟迟不交房
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人遗嘱格式
个人遗嘱范本
分期付款的房子,房地产违约两年不交房,违约金怎么算
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
延期交房违约金标准?比如开发商延期交房?
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
延期交房违约金标准
以合同约定为依据。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
逾期交房违约金
应当以交房通知书载明交房日期为准。满意采纳为答案并作出评价。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5891
逾期交房违约金
目前尚不清楚因为什么原因而逾期交房,不清楚有无可以免责的事由发生,那一般会按照合同约定的违约责任来处理。 依据可参见合同法、城市房地产管理法、土地法以及当地相关
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
9348
逾期交房违约金
按照购房合同的约定处理!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
8969
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
9923
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
10083
租房合同单方违约怎么办
租房指南
11529
相关推荐
律师推荐:
北京律师
同城律师:
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
公寓房租赁合同模板
5869人下载
房屋买卖合同书
5869人下载
长沙市存量房居间(买卖)合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 1390 人
你好曝光插队的人侧脸照片发在社交平台算违法吗
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 1390 人
就是我去维修手机店的时候工作人员把我的卡弄丢了这个怎么处理
刚刚
张旺律师
近期帮助 769 人
开发商没交房,物业没进场现装修要交装修押金及管理费,是否合法
58秒前
刘斌律师
近期帮助 25585 人
和一个已婚的男人谈恋爱,后面发现他欺骗我,但是他威胁我,纠缠我和他在一起,怎么办?
2分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22283 人
梨树中药害问题
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22283 人
小三会被判刑吗
3分钟前
任涌律师
近期帮助 96632 人
我朋友在工厂上班,遇到领导骚扰怎么办
4分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14429 人
发现大量石油
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询