夫妻间共有房产自己写的协议是否有法律效力?

更新时间:2014-04-29 22:23:46
问题描述:
我和老公在无锡有一套共有房产,产权各占半,贷款未清。由于各种原因,我俩决定把房子产权归我一人所有。但是由于贷款未清,无法去掉他的名字。后来想去做个公证,表明房产归我名下一人所有。但是由于贷款未清,公证机关不允许做公证。现在我想能不能夫妻间签订个财产协议,表明房产归女方所有?能否在协议里表明归女方所有,等贷款还清再去名?这样的签字协议是否有法律效力?先谢谢各位!
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6位律师解答
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  • 金震宇律师
    服务地区:江苏-无锡
    这样的协议具有法律效力。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断,但是每个案件都有自身的特殊性,为更好的解决你的问题,建议直接电话与我联系,以便更准确的作出分析。
    2014.04.29 21:06:16
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  • 左国平律师
    服务地区:江苏-无锡 159-0615-1212
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    最新婚姻法司法解析规定,如果男方在婚前付首期,房产证登记在男方一人名下,就算婚后共同还贷款,房子只归一人所有,因此决定对于保护自身权益是很明智的。先说明一下,一般产权证不是在银行,而是是房产所在区域的产权中心,银行持有的也是他项权证。想要在房产证上加上名字(或拥有一般权利)有三种方法:一是还清银行贷款,办理注销抵押手续,再凭房产证到产权中心申请变更登记,这方法的经济负担较大;二是夫妻双方协商一致,并经贷款银行书面同意,夫妻双方一起携带有效身份证件、婚姻证明、银行相关资料到产权中心申请变更登记,这种效果相对方便,但有个别银行不允许增加贷款人。三是夫妻双方签订一份赠与合同或者一份约定房屋权属的协议,到公证处办理公证,这样不需要办理产权证变更登记,但弊端是万一日后男方私自将房产转让,女方权利得不到保障,只能向男方追讨售房款。
    2014.04.29 22:23:46
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  • 秦宇律师
    服务地区:江苏-无锡 138-0617-2801
    咨询我
    可以进行内部约定
    2014.04.29 16:32:35
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  • 韦安律师
    服务地区:江苏-无锡
    可以约定。
    2014.04.29 17:33:10
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  • 张静雨律师
    服务地区:江苏-无锡
    你们可以签订书面协议进行约定。
    2014.04.29 21:30:15
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  • 高珩律师
    服务地区:江苏-无锡
    具有法律效力。
    2014.04.29 21:39:34
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房屋赠与协议书怎么写有法律效力?
现在给你那套要签赠予协议,另一套你父母要立遗嘱。
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保证书中所写关于房产分割是否有法律效力
你好,征得男方的同意,可以到房产局产权证上增加你的名字,转化成夫妻共同财产,未还完贷款,建议双方签订的保证书到公证处做公证,以具有法律效力,受法律保护。
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