宅基地房产证的土地使用权性质问题

更新时间：2014-04-26 19:47:04

问题描述：

2007年办理的《建设用地批准书》上的土地使用权性质标示“集体”,但是今年办理的宅基地上的房产证却写着土地使用权性质为“国有”,请问政府部门的这种做法会否侵犯到村民的权益?

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高毅律师
服务地区：广东-珠海

前者可能属于划拨，不能随便转让，后者国有可以进行转让，但如果也是划拨则要补地价。

2014.04.26 19:47:04

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高律师，感谢您的耐心回答。我前面问题描述不清，上述是针对同一块宅基地的，宅基地不是不能转让的吗？政府相关部门在没有任何通知和发文的情况下，更改宅基地的使用权性质，是否欠妥呢？此宅基地取得方式是划拨的，您答复中“补地价”的意思是国家需要对我们村民补地价？

2014.04.26 20:53:58

上述是针对同一块宅基地的，宅基地不是不能转让的吗？政府相关部门在没有任何通知和发文的情况下，更改宅基地的使用权性质，是否欠妥呢？此宅基地取得方式是划拨的，您答复中“补地价”的意思是国家需要对我们村民补地价？

2014.04.26 20:57:58

万分感谢高律师的回答，上述是针对同一块宅基地的，宅基地不是不能转让的吗？政府相关部门在没有任何通知和发文的情况下，更改宅基地的使用权性质，是否欠妥呢？此宅基地取得方式是划拨的，您答复中“补地价”的意思是国家需要对我们村民补地价？

2014.04.26 22:10:58
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