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房屋质量纠纷
更新时间：2014-04-26 17:52:56
问题描述：
房屋只有购房合同、无质量合格证、无预售证,现已入住,房顶掉落并出现裂纹,找开发商,开发商不理会。 请问维权是否能把开发商、建委、房产局同时列为被告?
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐卫东律师
服务地区：北京-北京
187-0156-9937
咨询我
协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，详谈电话联系。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2014.04.26 14:57:59
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请问起诉开发商的同时 能不能同时起诉建委、房产局？
2014.04.26 18:36:30
沈晶律师
服务地区：北京-北京
主张开发商承担违约责任,协商不成，法院起诉.
2014.04.26 15:17:45
点赞
请问起诉开发商的同时，能不能同时起诉建委跟房管局？
2014.04.26 18:37:48
李同红律师
服务地区：北京-北京
你好，开发商应承担违约责任,协商不成，法院起诉解决
2014.04.26 17:52:56
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请问起诉开发商的同时，能不能同时起诉建委跟房管局？
2014.04.26 18:37:23
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