开发商迟迟不给办房产证,该怎么办
更新时间：2014-04-26 11:32:17
问题描述：
2010年7月16日,我在xx小区贷款买了一所楼房。但是现在已经到了2014年4月26日,房产证还没有下来,每次去追问这个问题,开发商一拖再拖。房产证的办理遥遥无期,不知道过若干年才能办理。我前几天看了一下购房合同,合同是这样写的: 出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第 2 项处理: 1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起 X 日内将买受人已付房价款退还买受人,并按已付房价款的 x% 赔偿买受人损失。 2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的 零点壹%向买受人支付违约金。 3、X 这个合同一点也不合理,向这种情况,我可以起诉开发商,申请退房吗?赔偿我已付的房款和 这四年还的贷款吗?
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