有关房屋购买合同,开发商违约

更新时间:2014-04-23 16:52:54
问题描述:
 律师您好。我于2010年购买了石嘴山惠农区的一处房产,名为铭城景观家园,房屋购买合同内交房日期应为2012年9月。实际至2013年年4月一直被销售人员告知电梯尚未使用不能交房。但开发商2013年4月在石嘴山某网站公示通知各业主领取钥匙,2013年5月电梯可以使用,开始装修,但至现在有一大部分房屋内未装设燃气管道,主要原因是厨房内无窗户有安全隐患。购房合同内违约金约定为房款的千分之一赔付,想咨询 律师这种情况,违约金的时间应该怎么算?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 程晓霞律师
    服务地区:天津-天津
    应从合同约定的交房日期开始至实际交房的日期为违约金计算时间。
    2014.04.23 11:29:35
    点赞
    非常感谢您的回复!还有个地方有疑问,就是我认为厨房内安装燃气管道是房屋必备的配套设施,至今都没有安装是不是可以认为房屋不具备交房验收的条件,所以现在都不能视为正式交房,这样的观点有法律依据吗?
    2014.04.24 08:37:21
  • 陈杰律师
    服务地区:宁夏-银川
    你好,从合同约定的交房日期开始计算
    2014.04.23 16:52:54
    点赞
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有可能!具体要看合同约定!主要是先协商赔偿.....
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