按揭买的商品房可以去做婚前财产公证吗？

更新时间：2014-04-21 20:48:32

问题描述：

你好。我是未婚，准备明年结婚，但男方是离异且带有两个小孩均未满18岁。现在我们按揭了一套商品房，写的是我一个人的名字。我想请问一下，是不是做了婚前财产公证，即便婚后才还完贷款这套房子以后就是我一个人的？跟男方家任何人都没关系？还有是准备明年才结婚，现在去做公证会不会有什么影响？我们都不是成都本地人，这个公证是在任何一个公证处都可以做的吗？

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董钢律师
服务地区：四川-成都

你好，可以。但是属于婚后共同还贷的部分，男方也是有权追回的。

2014.04.21 16:52:23

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谢谢！如果在婚前协议里约定婚后共同还贷部分也是属于女方一人所有的话，这种约定具备法律效力吗？反正意思就是要房子无论何时都是女方一人的跟男方及其家人无关，这样公证可行吗？

2014.04.21 17:08:31
沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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你好，根据您所说的情况，如果是有证据证明婚后自己一个人还贷款，就是属于婚前个人财产，否则婚后还贷部分还是夫妻共同财产，要到正规的公证处去做公证才会具有法律效力。

2014.04.21 17:33:52

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谢谢！如果是没有证据证明是我自己一个人还的贷款，那么即便我们双方约定并公证了，但是在法律上也不能算做是我的个人财产吗？还有去公证的话除了我们双方还需要找一个见证人之类的吗？

2014.04.21 17:42:06
都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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你好！根据你的描述来看，是在婚前购买的房屋，那么该房子则属于你的婚前财产，但是对于婚后还贷部分是属于夫妻共同财产，需平均分割。

2014.04.21 20:48:32

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周文才律师
服务地区：四川-成都

你好，关于公证的问题建议直接咨询公证处。

2014.04.21 16:32:26

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谢谢！主要是我想先得到律师在法律方面的解答。公证处的人应该不是律师吧，

2014.04.21 16:41:52
方利律师
服务地区：四川-成都

你好！最好做一个公证。房子在成都就可以在成都做公证。

2014.04.21 16:52:05

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谢谢！

2014.04.21 17:08:32
邓和平律师
服务地区：四川-成都

婚前按揭房是你买的即使离婚也属于你只是婚后按揭款是共同财产

2014.04.21 18:06:00

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罡兴律师
服务地区：四川-南充

你好，不动产所在地可进行公证。婚前购房，婚后共同还贷，所产生的增值部分属于夫妻共同财产部分。

2014.04.21 18:09:26

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以进行公证．

2014.04.21 19:44:46

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