国有土地与集体土地证拆迁有区别吗

更新时间：2016-09-24 22:38:33

问题描述：

律师你好我家的的土地征是国有土地使用证,现在面临拆迁,请问在拆迁补偿中国有土地证与农村宅基证有区别吗?谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

晁晓朋律师
服务地区：河北-石家庄

你问的问题不是很明确，是不是你要问我的房子的土地是国有土地。国有土地上房子补偿和集体土地上房子补偿有区别吗？
有区别，法律依据和补偿标准都不一样。国有土地上征收补偿：房屋是按照市场价格由专门评估机构评估确定，附属物也一样。现在房屋征收法律比较健全，建议在征收过程中把握住几个关键节点，争取自己最大利益。

2014.04.12 09:58:11

点赞
高云龙律师
服务地区：河北-石家庄 181-3218-9388

咨询我

国有土地上拆迁补偿比农村宅基地上房屋补偿要高。

2014.04.12 17:34:16

点赞

请问有什么依据吗

2014.04.16 19:18:15

当然有法律依据了。

2014.04.21 12:53:36
平台特邀律师推荐
已帮助593210 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，并由其保存。
2. 国有土地使用证包含土地使用者名称、地址、用途、批准使用期限等信息。
3. 各地政策不同，具体情况可咨询当地的银行，以了解国有土地使用证是否可以贷款。

2014.09.25 17:36:33

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1475336 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

根据《土地管理法》规定，征收土地的审批权限如下：

1. 征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，以及其他土地超过七十公顷的，需由国务院批准。
2. 征收前款规定以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
3. 征收农用地时，需先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批。超过征地批准权限的，需依照前述规定另行办理征地审批。

2016.03.08 22:50:18

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助344211 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

国有土地使用证如何变更?

1. 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，如果土地所有权或使用权发生变化，或者因转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。自变更登记之日起，土地所有权、使用权变更生效。如果土地用途依法改变，必须持有批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，并由原土地登记机关依法进行变更登记。
2. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，当房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

2016.09.24 22:38:33

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。