这个协议书合法吗

土地出让协议书;甲方;岳阳县城关镇**小诅.法定小组长;孙某某;乙方;何某某;夏某某;2007年2月26日甲方居尼小组全体诅民代表大会反复商量,一致同意将第二组座落在九六三四工厂居民区西边围墙外居民宅基地土地出让给乙方何某某使用.泾双方反复协商.自愿达成如下协仪;一.出让土地范围;土地座落在九六三四厂东居民生活区围墙西边外.东抵厂生活区围墙外1米.西抵金先路.十北抵荣鹿工路下水沟.南抵107米止线.二.面积及价格;直线长为107米.宽平均为37米.合计为3959平方米.折合5.9亩,减出在此总面积己建房面积660平方米.折合面积为1亩,实际乙方土地面积为4.9亩.经双方研究决定出让价格为每亩贰万元.其中包括土地利用时必须上缴村集体的一切费用.总共出让金额玖万捌仟元整;三.付款办法;签字之日.乙方一次性用现金的方式全部付清,四,甲方必须协助乙方办理土地利用的有关后续手续.与村集体的相关手续费用由甲方负责.五.乙方对受用的土地及附属设施享有永久性使用权.乙方在利用其土地期间甲方必须全力支持.如发生任何土地使用纠纷及与相邻关系的土地利用纠玢,概由甲方负责协调解决,并由甲方赔偿乙方土地纠纷的一切直接经济和间接泾济损失;六.乙方在利用土地期间,不得从事干扰居民的正常生活和居民居住环境的秩序;七.未尽事宜.双方协商解决;八.本协议一式三份双方各执一份.监证人一份.签字生效后.具有同等的法律效力.甲方;有11人签字.乙方.有夫妻和儿子签字.监证人.没有签字只有居民委员会盖章;