二手房买卖法律咨询

更新时间：2014-04-11 16:12:55

问题描述：

看中一套二手房,总觉得房主说话有点吞吞吐吐,第一次看房时说是房产证放在别人那办理什么事情去了,没在他手上,第二次去时出示了房产证。想请教相关领域专家。有没有可能买到已经私人对外抵押的二手房?如果房主已经将房子对外做了私人抵押到房管局是查不到的吧?这样能不能过户?过户后会不会有什么纠纷?房子很中意,价钱也合理。但还是有点不放心。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

梁杰律师
服务地区：广东-广州

抵押必须去做抵押登记才能对抗第三人，合同是有效的，这样交易风险很大

2014.04.09 15:30:45

点赞

在没有去房管局登记的情况下，抵押合同做了公证后就是有效的？

2014.04.09 15:45:54
张业超律师
服务地区：山东-济南

房屋抵押只有到房管局登记才有效

2014.04.09 14:39:40

点赞

这么来说，只有房管局那查到的结果是没有抵押，那么这套房子就没有问题了是吗？只要过完户这套房子就属于我了。

2014.04.09 14:50:34

如果他没有到房管局登记，但是抵押合同做了公证，他们的合同有法律效力吗？会不会对我有影响？

2014.04.09 15:03:45
王冰律师
服务地区：山东-济南

您好。房产抵押必须登记，否则是无效的。

2014.04.11 16:12:55

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房买卖合同纠纷的类型有哪些

二手房买卖合同纠纷的类型有哪些

我通过中介买了二手房，她的房子说了多少年，当时问中介和业主说是70年。现在房子付清了，房子拿到了上面

建议请专业的律师进行合同谈判，专业律师拥有丰富的合同谈判经验，利于合同谈判的进行，尽可能维护当事人的利益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产证抵押在银行的房子可以买卖吗

房产证抵押在银行的房子可以买卖吗

房子私人抵押过户流程

房子私人抵押过户流程

看房子的时候(二楼)，开发商没有说明阳台前面有遮挡，房子快交了。我以前很惊讶。近1/2的房屋空间被一

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户后抵押流程

二手房过户后抵押流程

如图所示。今天去看房子，发现二楼的后窗包括厨房、卧室、厕所，都被开发商旁边建的底层业务挡住了，严重影

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东隐瞒了自己的实际情况。他的姐姐代表她办理了租赁手续。后来，她得知房东发生了什么事，可能会有进入拘

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖房产纠纷

若你讲属实，你无需支付任何费用给中介。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖交易

你好：1、可以到端街9号查询一下该房产是否抵押。 2、物业费等需要结清，最好留些余款，待产权证下来后，再支付全额。 3、这个中介还可以，但是不敢保证。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房到期后怎么办

小产权房到期后怎么办

关于二手房买卖的法律咨询

如果签有合同的，按照合同的约定，要求其承担违约责任。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

农村二手房买卖

先于原房主、征收单位协商，协商不成看拆迁补偿是否已经下发，已发起诉原房主，未下发起诉征收单位。如果有疑问，欢迎你电话联系。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

离婚的安置房怎么申请

离婚的安置房怎么申请

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房过户合同范本

5869人下载

房产证抵押个人借款合同范本

5869人下载

买二手房购房合同样书通用版

5869人下载

关于买二手房购房热门合同范本

5869人下载

刚刚

刘江律师

近期帮助 2705 人

账号充值数额有1600多快1700这种情况能退款吗

23秒前

刘江律师

近期帮助 2705 人

你好！请问我家六人（含一个六个月的婴儿），自驾车返重庆的家违章吗

33秒前

余联刚律师

近期帮助 111126 人

劳动合同签订一年试用期一个月，企业想延长试用期最长可以延长多久？

1分钟前

余联刚律师

近期帮助 111126 人

绘画接单被骗

2分钟前

刘江律师

近期帮助 2705 人

男方做手术前都承认，做完手术后就不承认了，不愿意支付手术费

11分钟前

邓延锋律师

近期帮助 1238 人

第一次休年假说我没有报备，跟她说的休年假又是因为公司所谓的服务态度不满意难道公司不用承担责任吗

16分钟前

余联刚律师

近期帮助 111126 人

一群孩子在小区踢足球，不小心踢到一个新朋友眼镜倒自眼镜框坏了，什么责任

16分钟前

余联刚律师

近期帮助 111126 人

已经离婚了对方没有给共同财产

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟