商品房漏水，属于质量问题该怎样维权？

更新时间：2014-04-09 14:11:43

问题描述：

房屋漏水,导致三个房间顶部墙面严重泡水,发霉脱落,不仅仅是我们房子所在层这样,20 21 22 28层都这样,应该是房子质量问题,我们该怎样维权？

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朱兵飞律师
服务地区：江苏-常州

1、房屋存在质量问题的，可以要求开发商在保修期内进行维修；房屋顶部墙面漏水，给住户造成客观损失的，如家具被浸泡受损，强制脱落等情况的，还可以要求进行赔偿；
2、新房如果是大面积漏水，很有可能是防水层未做或未做到位，可以要求开发商承担相应的违约责任。

法条参考：

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2014.04.09 09:02:29

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耿志群律师
服务地区：江苏-常州

在保修期内可以要求保修，新房如果是大面积漏水，很有可能是防水层未做或未做到位，可以要求开发商承担相应的违约责任。

2014.04.09 08:30:25

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朱兵飞律师
服务地区：江苏-常州

1、房屋存在质量问题的，可以要求开发商在保修期内进行维修；房屋顶部墙面漏水，给住户造成客观损失的，如家具被浸泡受损，强制脱落等情况的，还可以要求进行赔偿；
2、新房如果是大面积漏水，很有可能是防水层未做或未做到位，可以要求开发商承担相应的违约责任。

法条参考：

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2014.04.09 08:57:50

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曹兆飞律师
服务地区：江苏-常州

在保修期内可以要求保修，新房如果是大面积漏水，很有可能是防水层未做或未做到位，可以要求开发商承担相应的违约责任。

2014.04.09 10:30:25

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戴雅静律师
服务地区：江苏-常州

您好，房屋存在质量问题的，可以要求开发商在保修期内进行维修；房屋顶部墙面漏水，给住户造成客观损失的，如家具被浸泡受损，强制脱落等情况的，还可以要求进行赔偿。协商不成，起诉解决。

2014.04.09 14:11:43

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