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签购房（现房）合同时需要看开发商什么证件
更新时间：2005-09-08 03:49:01
问题描述：
各位律师：辛苦了！ 我于2005年8月看中了一套现房，交了定金并签了认购协议书（认购协议未规定首付总款和首付方式），于本周末签署购房合同，签合同时我需要看些什么证件，这些证件是否包括商品房预售证？ 急切盼望你的答复，在此万分感激!!!
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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商品房现售,应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
符合上述条件，可以销售。
2005.09.08 03:49:01
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房产纠纷律师团队
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各位律师：
我还有一个问题，就是我户口薄的身份证号（18位）与现有身份证的身份证号（15位）不相符，购房签约时我该怎办？？
急切盼望你的答复，在此万分感激!!!
2005.09.08 01:56:01
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刘伯华律师
服务地区：天津-天津
商品房销售管理办法
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
另，还要有销售许可证。
2005.09.08 01:57:01
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