开发商不履行拆迁协议怎么办？

更新时间：2014-03-30 10:41:18

问题描述：

您好,我家以前是商服房照,由于棚户区改造被拆迁,合同定是12年底交房,但是现在还没交,房屋已盖好,而且要少给52平米。开发商不但不给房,还要管我家要40万的税钱,我们应该怎么办。

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1、如果房屋已经盖好，具备了交房的条件，应当交房。2、如果不交房，开发商应当承担违约责任，给予赔偿。3、如果当时签订拆迁协议时，不需要缴税，那么就不用缴纳，再说40万元的税也太高了，标准是什么，搞清楚。4、如果房屋的面积减少，可以要求补，那就是开发商严重违反合同了。5、与开发商协商不成，就起诉吧。

2014.03.29 22:19:28

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李建成律师
服务地区：北京-北京

那你可起诉要求的

2014.03.29 12:22:16

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石建伟律师
服务地区：北京-北京

要按照协议规定进行，如果确实存在过失可以要求更改，或提起诉讼。具体可来电咨询

2014.03.29 12:38:05

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。详谈电话联系。
中华人民共和国合同法

　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2014.03.29 16:00:40

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沈晶律师
服务地区：北京-北京

可以按协议向对方主张权利，协商不成，可以起诉。

2014.03.29 17:31:50

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

开发商应按拆迁协议办理。否则视为违约。

2014.03.30 10:41:18

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