网签的购房合同纸质档丢了，开发商不补办怎么办？

更新时间：2017-09-19 12:30:07

问题描述：

我买了一套二手房，我是网签的购房合同，现在纸质的合同丢了，开发商不给补办，这个最终有没有什么影响？是不是网签了就有维权保障了？网签合同和纸质合同是否有相同的权益？

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徐卫东律师
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网签了，一般有法律效力，
中华人民共和国物权法

第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2014.03.26 15:20:33

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杨志峥律师
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你好，建议咨询房管局。

2014.03.26 15:19:46

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网签的含义：在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
网签的主体：中介公司或者房地产开发企业。
网签的操作流程：
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 → 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 → 双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
网签的目的：网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

2015.11.21 07:53:32

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二手房签订转让合同要注意哪些？　　从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待　（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写　　(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;　　(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;　　(4)交易的币种、金额、付款方式等。　　(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。　　(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。

2016.07.14 20:46:27

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虽然没有签订购房合同，但是交了定金。　已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。
　　《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2017.09.19 12:30:07

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李建成律师
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建议协商解决,协商不成可以起诉

2014.03.26 15:20:43

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协商什么内容呢？开发商说让我复印一份复印件就可以了。但是我的收据也都丢失了。这样我是不是应该让他再将合同打印一份然后重新签订，再开一个收据证明啊

2014.03.26 15:25:46
王华伟律师
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可以到房管局复印一份

2014.03.26 15:26:43

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石建伟律师
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建议谨慎，可要求补签

2014.03.26 15:40:38

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京佳律所律师
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网签之后，开发商就不能将该房屋卖给其他人了。

2014.03.26 15:50:21

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郝江律师
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网签过后就没有什么影响的了，你手上有复印件都可以

2014.03.26 15:56:17

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王永秀律师
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可以这么说。

2014.03.26 16:30:34

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杨永存律师
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网签的合同的建委有备案。

2014.03.26 16:47:48

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彭欣彤律师
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网签后，房管局就有备案了。不过最好要求开发商给补签一份。

2014.03.26 17:26:05

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