房产有遗嘱又过户

更新时间：2014-03-24 11:39:54

问题描述：

老爸对其名下房产的分配立了遗嘱,我和姐、妹都签字认可了。但没多久我姐以不过户将来二老没了房子不能卖遗嘱不能履行为由忽悠老爸把房产过到她一人名下了。一年后我到房产部门查询才知真相。我姐才说是怕将来卖房遇阻才办过户,并保证将来会按遗嘱主持卖房和分配,让我们相信她,还说可写承诺书给我。请问:承诺书有效吗?能保护我的合法权益不被侵吞吗?大家都明白房产在谁名下谁就是合法产权人。我不相信我姐的保证,现在二老还健在,我不能坐以待毙,怎样做才能保护住自己的合法权益呢?谢谢指导。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

咨询我

房产属于您父母所有，您父母有权处分，
中华人民共和国物权法

第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2014.03.22 09:05:01

点赞
石建伟律师
服务地区：北京-北京

存在有欺诈性，可以委托律师提起诉讼撤销承诺书。具体可来电咨询

2014.03.22 08:47:10

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，协商不成的话可以起诉

2014.03.22 08:52:14

点赞
韩华律师
服务地区：北京-北京

您好！按照您的描述，将来您及您姐的权益有很大可能性会受到侵害，承诺书的效力无法与房屋产权登记的效力相比，建议你们尽早起诉将房屋过户到父亲名下。

2014.03.22 09:23:04

点赞
李同红律师
服务地区：北京-北京

父母可以随意处分属于自己的财产的.

2014.03.22 09:27:52

点赞
王艳玲律师
服务地区：北京-北京

签订协议书进行约定

2014.03.22 09:32:09

点赞
陈珺律师
服务地区：北京-北京

已经过户。主张权利有一定的难度。建议要求你的姐姐出具承诺书。

2014.03.22 14:09:03

点赞
沈晶律师
服务地区：北京-北京

协商不成，可以起诉。

2014.03.22 20:49:38

点赞
张凤云律师
服务地区：北京-北京

房子已经过户，没办法撤销，那就只能让你姐姐出承诺，并公证。到时候要求其按约定履行就是

2014.03.24 11:39:54

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。