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房子面积误差超过了3%的是否要双倍返还我
更新时间:2014-03-21 15:40:53
问题描述:
房子面积误差超过了3%的是否要双倍返还我们
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
翁林霞律师
服务地区:广东-广州
你好!当购房面积与实际测量面积产生误差时按照以下规定处理:(一)面积误差绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2014.03.21 15:38:00
点赞
李霞律师
服务地区:广东-广州
看你们的购房合同怎么约定的
2014.03.21 14:39:04
点赞
江琦律师
服务地区:广东-广州
结合合同判断。。
2014.03.21 14:53:30
点赞
翁林霞律师
服务地区:广东-广州
你好!当购房面积与实际测量面积产生误差时按照以下规定处理:(一)面积误差绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2014.03.21 15:37:57
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刘天君律师
服务地区:广东-广州
面积误差比绝对值超出3%,购房者不要求解除,愿意继续履行合同的,房屋实际面积大于合同约定面积,在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,即购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者,面积误差比超过负3%部分的房价款,由开发商双倍返还。
2014.03.21 15:40:53
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多退少补是合同的约定,你无权在主张相关的权利。
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人咨询过
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我房子面积小于合同3%以上,可以双倍退钱吗怎么办
所谓双倍返还的前提是合同没有约定的,适用法律规定,有约定的,从约定。
全部5个答案 >
888
人咨询过
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我听说误差好象不应该大于3%,如果超过3%,应该双倍退还超过3%部分的房款,不知道是不是这样,我应该
你好,你的理解是正确的。
全部1个答案 >
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