房产证过户手续及流程是怎样的？

更新时间：2014-03-19 16:05:43

问题描述：

我跟我老婆婚后共同买了一套房，婚后由于我一时糊涂出轨了，老婆知道了要离婚，我觉得挺对不起他的就决定把房产过户给他，我想问下房产证过户手续及流程是怎样的？需要带哪些材料才能办理？

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刘艳梅律师
服务地区：四川-成都

你好！1、卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
2、买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。
3、其他相关证明：(1)凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;(2)如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;(3)如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;(4)无论买方或卖方，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
希望能够帮助到您！望采纳！如有后续法律问题，欢迎来所或来电免费咨询。

2014.03.19 13:23:36

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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你好，这个你只需要到房地产交易管理部门直接咨询，就可以非常清楚，谢谢

2014.03.19 13:51:23

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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你好，建议咨询当地房管局。

2014.03.19 13:41:25

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范斌律师
服务地区：四川-成都 138-8000-4910

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建议咨询一下当地房管部门。

2014.03.19 16:05:43

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周文才律师
服务地区：四川-成都

你好，需要直接咨询当地房产管理部门。

2014.03.19 10:57:00

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薛志军律师
服务地区：四川-成都

你好，可以到当地房管局咨询，以了解详细情况。

2014.03.19 13:24:27

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以进行具体申请

2014.03.19 13:28:20

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