这是否是诈骗行为？能否定罪？
更新时间：2005-09-02 16:37:01
问题描述：
焦急的请教各位，我该怎么办？
请问各位，我该怎么办？
我于前不久想做餐饮，于是在报纸上看中一家，该店主（宋某）说转让餐厅，并且该餐厅所在的门面房也是他的。于是经过商谈，分两次付给其餐厅转让费及半年房租，就在签定合同的时候，发现其提供的房产证复印件的所有者名字不是他的，他慌称是他母亲的，于是叫我在店里等他，他接她母亲来。在等的时候发现店里的营业执照没了，打他电话也关机了。于是就打了110。后来真正房主出现，并且拿出房产证明和法院判的强制执行书（宋某限期搬走）。
后来我和房主去所在地派出所做了笔录，派出所说让我等着，宋某可能主动退赃。他们办不了就请示经侦队。到现在已经两个星期了，还没消息。
所以请教各位法律专家：
是否必须等派出所的消息？如他们不能令宋某退赃，会否转到别处或以上事件是否能够作为刑事案件处理？
手头现有证据如下：
1． 刊登转让信息的报纸，有房屋及转让费的说明
2． 宋某手写的收条（一半费用）
3． 银行电子转帐回执（一半费用）
4． 宋某提供的房产证复印件
我不懂法律，不知道该怎么办，我最想的就是挽回经济损失，心情特别焦急，还请各位帮助指点，非常非常感谢！！
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