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这份合同有效吗?
更新时间:2005-09-04 20:01:01
问题描述:
我与我妻子商量决定将自己所有的一间套房卖掉,由我出面与买房人签订一份合同(出卖方只写我的名字),这份合同有效吗?[em07][em07]
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨延磊律师
服务地区:天津-天津
你陈述的过于笼统,你要卖的房子如果是你个人的财产而非夫妻共有财产,你当然有权卖,合同也当然是有效的,如果是夫妻共有财产,经过你妻子同意也可以卖,合同也是有效的,否则就是无效的。但是我建议你让你的妻子留下书面同意卖房子的证据,避免将来夫妻双方因此闹矛盾。
电话:13174831538
2005.09.04 20:01:01
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找法网咨询顾问
已帮助
129083
人 · 响应时间
平均4分钟内
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登记产权人是哪一个?
2005.09.02 04:09:00
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平台特邀律师
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已帮助
1683631
人 · 响应时间
平均4分钟内
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是我
2005.09.02 04:42:01
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找法网咨询顾问
已帮助
1980489
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
对外而言,由于你是产权人,并且无共有人,在购买人不知是夫妻共同财产的情况下,可以认定有效。当然,对内而言,侵犯了妻子的权利。
最后法院认定是否应该履行,要结合实际情况酌定了。
2005.09.03 17:15:00
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余军律师
服务地区:湖北-武汉
你妻子同意了有效。
2005.09.02 06:01:01
点赞
郭猛律师
服务地区:山东-济宁
得夫妻双方签字。不过这种情况属于表见代理,如果诉讼法院会考虑其有效。
2005.09.03 01:07:01
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