我在售楼处买了一套房子,合同已签,首付了

更新时间：2014-03-04 11:04:24

问题描述：

我在售楼处买了一套房子,合同已签,首付了百分之五十,但是银行待批,马上装修时接到通知说和原来的拆迁户弄错了,现在要求我换房。双方都有合同,请问怎么办?

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协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2014.03.03 13:42:05

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田洪山律师
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你好,按照合同约定办理,如果发生争议,可以到法院起诉.

2014.03.03 13:18:37

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刘洪伟律师
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这属于开发商的责任，可以协商解决，如需帮助可以来电咨询

2014.03.03 12:24:32

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你可起诉对方违约的

2014.03.03 12:26:41

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石建伟律师
服务地区：北京-北京

协商不成可以起诉，是开发商的责任，可要求赔偿

2014.03.03 12:29:50

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我就是看上这房了，不想换可以吗

2014.03.03 12:36:23
王华伟律师
服务地区：北京-北京

你可以起诉对方要求承担违约责任，可来电咨询

2014.03.03 13:25:36

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好,可以要求原拆迁户赔偿你损失,原拆迁户可以要求开发商赔偿他,协商不成,法院起诉解决.

2014.03.03 16:58:53

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彭欣彤律师
服务地区：北京-北京

双方与开发商协商，是开发商的责任。协商不成只能起诉。

2014.03.03 20:31:30

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蒋虎律师
服务地区：北京-北京

按合同约定处理即可

2014.03.04 11:04:24

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