首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
新疆法律咨询
>
乌鲁木齐法律咨询
>
乌鲁木齐拆迁补偿
> 咨询详情
食品厂修路拆迁安置赔偿需要提前准备什么材料
更新时间:2014-03-04 10:25:46
问题描述:
食品厂修路拆迁,场地是租赁的,员工有社保22人,现在生产正常,品牌效益好,现在在拆迁前需要准备什么材料,需要积极做些什么工作才能获得比较理想的安置赔偿?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵健律师
服务地区:北京-北京
一、 要处理好和政府机关的关系。
因为我们业务领域的特定性,不可避免的要跟政府机关有交涉,维护好和当地政府的关系显得“尤为重要”,况且一般拆迁中的利益关系错综复杂,政府很有可能就是利害关系的一方,在这种利益对抗中,如何既能最大限度的维护当事人的利益另一方面又能兼顾政府形象,值得深究。一般我们建议,被拆迁人要积极和拆迁方谈判,保持谈判的渠道畅通,律师则从法律的专业角度方向出发依法办事;如果政府干涉被拆迁人在诉讼方面的工作,被拆迁人可以采取回避态度,“有事可以跟律师沟通,具体事宜我们老百姓不太懂”,“律师看案件没有进展就直接诉讼了”,“我们只是配合律师的维权”。总之在处理和政府的关系时,要双管齐下,一个是谈,一个是诉,谈主要针对被拆迁人,诉主要有律师来进行操作,这样才能取得以诉讼促进谈判的效果。
二、 制作好损失报告。
企业拆迁,涉及的财产损失一般比普通拆迁严重,比如同等条件下额外的租金损失、停产停业损失、设备损失、营销损失、人员安置费用,所以必须要制作好损失报告,并且要足够详细。通常,最好制作两份损失报告,一份是保守损失报告,另外一份要全面详细(也就是说损失要做的高一点),和拆迁人谈判的时候,可以根据具体情况来区分出示哪份损失报告。如果是非常严格的谈判,拆迁人也去现场勘察,那我们就要出示反映真实情况的损失报告;如果是有弹性区间的谈判,拆迁人也不去查看现场,那我们就出示损失比较高的损失报告,因为协议一旦达成,房屋被拆了价值也就沉默了,谁也无法再现“真实”的现场,总之要在追求合法合理全面的补偿价格,争取做到政府拨给百姓的钱,就要落到百姓腰包里。
三、 处理好租赁关系。
拆迁的过程中,补偿款是同时补偿给出租人和承租人的,所以承租人尽量和出租人达成“统一战线”,共同应对拆迁补偿谈判,只有化零为整,统一认识,集体维权,承租人和出租人才能取到更加合理的补偿。同时,我们也要提防租赁关系内部的分化,通常是出租人置承租人的权益于不顾,擅自和拆迁人签订协议,侵害承租人的利益。
2014.03.04 10:25:46
点赞
张毅律师
服务地区:新疆-乌鲁木齐
建议约律师面谈。
2014.03.03 22:41:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
拆迁补偿安置合同有哪些内容
1796
该公司目前计划搬到该镇30公里处。由于工作路线过于幸运,劳动合同的工作地址发生了变化,家庭护理不善,
可以主张相应补偿;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合伙企业出资种类
普通合伙企业
离婚要准备的材料有哪些
民法典
93367
我承租的店面现在政俯要征地拆迁,1.??现在征地补偿是有哪些费用是可以合理合法的得到补偿。那我应该采
按照合同约定执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地转让需要什么条件
民法典
188
单位因xx需要导致公司拆迁,本人有31年工龄现要解决补偿的问题,怎么才能维护自己的权益
企业裁员农民工维护权益的方法如下: 1、要求用人单位严格履行劳动合同的约定; 2、要求用人单位支付经济补偿; 3、违法解除劳动合同的,可以要求用人单位支付赔偿金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家租赁场地的期限只有30年,现在公立医院需要征收我们的工厂。这个怎么补偿,有什么补偿条款,需要提供
征地补偿款纠纷作为原告需要提交以下的证据:第一,原告的身份证明,证明其具有合法的诉讼主体资格;第二,原告与征用方签订的补偿合同或者协议,确定原告应该取得的补偿款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁 安置 赔偿
建议参考当地政策 冷静对待,依法维护权利才是保护自己的最佳方式,应当咨询专业庄律师,获取前沿司法实践,避免判断失误,较为妥当。江苏省内可致电,省外QQ或邮箱联
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
修路拆迁赔偿
对地上房屋和树都有要补偿的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
工厂拆迁按什么标准赔偿
看当地政策
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
工厂拆迁按什么标准赔偿
应当赔偿冷库全价值,根据你的实际损失,应当进行评估确定价值。有权强制拆除。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
乌鲁木齐律师
同城律师:
乌鲁木齐县律师
天山区律师
沙依巴克区律师
新市区律师
水磨沟区律师
头屯河区律师
米东区律师
达坂城区律师
其他人在咨询:
拆迁补偿
土地纠纷
征地补偿
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
拆迁安置房买卖合同样书
5869人下载
房屋拆迁安置补偿合同模板通用版
5869人下载
2022房屋拆迁安置补偿合同范本
5869人下载
西安市房屋拆迁安置补偿合同
5869人下载
律师解答动态
56分钟前
陈春雷律师
近期帮助 6303 人
收到异地公安告知书,非法经营罪,但是本人已带到外地,家属怎么办
1小时前
陈春雷律师
近期帮助 6303 人
驾校不退费问题,怎么维权
3小时前
陈世炫律师
近期帮助 25314 人
22.我想查一下我的债权人有没有被起诉
3小时前
许睿律师
近期帮助 2356 人
电动车充电器被偷能报警吗
3小时前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
装修公司提供的瓷砖没有3c认证,本人想终止合同,装修公司不同意
3小时前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
女方不还彩礼钱回来怎么办啊
3小时前
李晓航律师
近期帮助 168218 人
捡到一个身份证,想联系到本人,交还于他
3小时前
李晓航律师
近期帮助 168218 人
你好,我的欠条2006年的,还生效吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询