集体土地使用证面积与实际不符,怎么申请测量?

更新时间：2015-08-16 20:49:49

问题描述：

律师您好:现在我村面临旧村改造,拿出房子的集体土地使用证看后,发现其中登记的面积与实际面积不符,少了12平方,当时是91年发的证并登记的数。在备注栏还有2000年6月土地局年检合格的章,当时老人也不懂并没在意,现在能更改为土地实际面积吗?很着急的,谢谢您。

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高斌律师
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征收前重新进行测量，按实际面积计算，

2014.02.27 22:30:36

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邢志军律师
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您好，建议到土地管理部门查询具体的面积。

2014.02.27 20:48:54

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怎么办理国有土地使用证？ (一)办理程序
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
(二)评估收费
根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

2015.08.16 20:49:49

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