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我去年四月购买二手房，交了首付款30万，但是房本到
更新时间：2014-02-26 09:28:55
问题描述：
我去年四月购买二手房，交了首付款30万，但是房本到12月底才下来，办理完公积金贷款到过户阶段，卖方要求我们付取暖费我们答应了，又要求我们付物业费，要不然就不给过户。求助
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐卫东律师
服务地区：北京-北京
187-0156-9937
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搜集对方违约的证据，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任，
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2014.02.25 19:46:35
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李建成律师
服务地区：北京-北京
根据你们之间合同约定的进行
2014.02.25 19:31:09
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石建伟律师
服务地区：北京-北京
应该按照合同内容履行
2014.02.25 19:39:03
点赞
包庆华律师
服务地区：北京-北京
以合同约定为依据，如合同未作约定，可要求以公平原则按谁获利、谁付费方式分担。
2014.02.25 19:44:54
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张逸远律师
服务地区：北京-北京
房屋交付了吗？？
2014.02.25 20:27:30
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李平律师
服务地区：北京-北京
可以要求对方按照合同中的约定履行其义务，如果与对方协商不成，可以采取诉讼的方式维护自己的权益
2014.02.26 09:28:55
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