父母离异后再婚,现在想用父亲名字买房,我出资,请问有风险吗

更新时间：2014-02-24 18:18:04

问题描述：

您好律师,我想咨询一下。我父母1993年离异后,母亲单身,父亲再婚并有一子,我是判给母亲。因为购房资格的问题,父亲是首套房,我出资用父亲名买房,房本肯定是父亲名。请问这样会有风险吗?以后出现财产纠纷时,会不会要和别人分割?

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赵璇律师
服务地区：北京-北京

会有风险。因房产以登记为准，房本登记在您父亲名下，基于公示原则该房产属于您父亲的财产，所以您父亲有权处分，如果您父亲身故，还涉及到该房的继承问题（遗嘱继承或者法定继承，在法定继承中，您父亲的再婚配偶和子女都是继承人）。如日后发生争议，您负有举证责任，证明您的出资情况、出资性质、借名情况、房屋归属等，如果您无充足证据，很难得到法律的支持。建议您与父亲订立协议，最好有证人（朋友或者律师），协议中应列明出资情况、房屋归属及如该协议被有权机关确定为无效后应如何处理等。您的情况最好约律师当面详询，以最大程度维护您的合法权益。

2014.02.13 10:26:19

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刘诺律师
服务地区：北京-北京 135-5211-9961

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您好，建议去公证处办理公证证明，以免后期出现风险

2014.02.13 10:24:55

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 186-1119-9290

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有风险，房屋以登记为准。

2014.02.13 12:00:43

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石建伟律师
服务地区：北京-北京

可能会出现一定的风险，详细可来电咨询。

2014.02.13 10:15:20

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王华伟律师
服务地区：北京-北京

会有风险的，你需要与你父亲约定，你是房产的实际所有权人，可来电详细咨询

2014.02.13 10:17:13

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李建成律师
服务地区：北京-北京

是有一定的风险的

2014.02.13 10:22:48

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彭宇明律师
服务地区：北京-北京

对于你来说，房子是父亲的名字，并且父亲已经再婚，存在很大的风险，就算签订协议对你来说也是有风险存在的，建议谨慎处理。

2014.02.13 10:43:56

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

房产登记在您父亲名下，需要您父亲和继母签订协议，约定财产属于您所有。，否则，风险很大。
中华人民共和国物权法
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　
　　

2014.02.13 10:54:52

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尚婉婷律师
服务地区：北京-北京

会有风险,谨慎为之,如必须为之,最好咨询专业律师.

2014.02.13 11:34:46

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刘帅军律师
服务地区：北京-北京

有很大风险，最好签订协议约定清楚。

2014.02.13 13:42:32

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可能会出现一定的风险

2014.02.24 18:18:04

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